화성시 장안면 단독 공장급매, 대지880평, 공장150평 조암IC 10분/급매 대형차량 진출입 우수 · 단독공장 · 호이스트
매물정보
대지면적 9,652.89㎡ 2,920평
건축면적 492.56㎡ 149평
상세설명
☑️ 물건 요약 정보
◾️ 소재지: 경기도 화성시 장안면 사곡리 (2차선 도로 접)
◾️용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
◾️ 건물용도: 제2종근린생활시설 (제조장)
◾️ 사용승인일: 2020년 4월 28일 (준신축급)
◾️ 매매가격: 19억 5,000만 원(부가세 별도)
☑️ 면적정보
◾️ 대지 면적: 2,920㎡ / 883평 / 도로 지분 없음
◾️ 건축 면적: 493.50㎡ /149평 / 단층
◾️ 추가 건축: 여유 부지를 활용하여 추가 150평 건축 가능 (확장성 최고)
☑️ 상세 스펙 및 시설
◾️ 층고: 처마 기준 8.5M (높은 층고로 개방감 우수)
◾️ 전기 / 용수: 74KW / 상수도 인입
◾️ 호이스트: 5톤 1대 완비
◾️ 주차 및 마당: 옥외주차 5대 및 대형 화물차가 편하게 회차·적치할 수 있는 넓은 야외 마당 확보
☑️ 이 매물만의 강력한 추천 및 차별화 포인트
◾️ 탁월한 물류 및 교통 여건 (조암IC 10분)
조암IC에서 차량으로 10분 거리에 위치하며,
2차선 도로에 접해 있어 대형 트레일러 및 대형 차량의 진출입이 매우 수월.
◾️ 기아자동차 인접 및 확실한 미래 가치
기아자동차 화성공장 및 2027년 준공 예정인 이보플랜트 인근에 위치하여
관련 협력업체, 특장차, 부품공장, 대형차 수리점 등으로 최적의 입지.
◾️ 뛰어난 확장성과 알짜 면적
도로 지분이 전혀 없는 순수 대지 883평으로 구성되어 있으며,
추가로 150평을 더 건축할 수 있는 여유 공간이 있어
향후 사세 확장을 계획하시는 대표님께 강력 추천.
✅ 본 매물 외에도 조건에 맞는 다양한 숨은 알짜 매물을 다량 확보하고 있으니,
궁금하신 점이 있으시면 언제든지 편하게 연락 주십시오.
대표님의 사업 성공을 위해 가장 알맞은 매물로 성심껏 찾아드리겠습니다!
☑️ 물건 요약 정보
◾️ 소재지: 경기도 화성시 장안면 사곡리 (2차선 도로 접)
◾️용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역 (산업관리)
◾️ 건물용도: 제2종근린생활시설 (제조장)
◾️ 사용승인일: 2020년 4월 28일 (준신축급)
◾️ 매매가격: 19억 5,000만 원(부가세 별도)
☑️ 면적정보
◾️ 대지 면적: 2,920㎡ / 883평 / 도로 지분 없음
◾️ 건축 면적: 493.50㎡ /149평 / 단층
◾️ 추가 건축: 여유 부지를 활용하여 추가 150평 건축 가능 (확장성 최고)
☑️ 상세 스펙 및 시설
◾️ 층고: 처마 기준 8.5M (높은 층고로 개방감 우수)
◾️ 전기 / 용수: 74KW / 상수도 인입
◾️ 호이스트: 5톤 1대 완비
◾️ 주차 및 마당: 옥외주차 5대 및 대형 화물차가 편하게 회차·적치할 수 있는 넓은 야외 마당 확보
☑️ 이 매물만의 강력한 추천 및 차별화 포인트
◾️ 탁월한 물류 및 교통 여건 (조암IC 10분)
조암IC에서 차량으로 10분 거리에 위치하며,
2차선 도로에 접해 있어 대형 트레일러 및 대형 차량의 진출입이 매우 수월.
◾️ 기아자동차 인접 및 확실한 미래 가치
기아자동차 화성공장 및 2027년 준공 예정인 이보플랜트 인근에 위치하여
관련 협력업체, 특장차, 부품공장, 대형차 수리점 등으로 최적의 입지.
◾️ 뛰어난 확장성과 알짜 면적
도로 지분이 전혀 없는 순수 대지 883평으로 구성되어 있으며,
추가로 150평을 더 건축할 수 있는 여유 공간이 있어
향후 사세 확장을 계획하시는 대표님께 강력 추천.
✅ 본 매물 외에도 조건에 맞는 다양한 숨은 알짜 매물을 다량 확보하고 있으니,
궁금하신 점이 있으시면 언제든지 편하게 연락 주십시오.
대표님의 사업 성공을 위해 가장 알맞은 매물로 성심껏 찾아드리겠습니다!
위치 및 주변 편의시설
